Управление и поддръжка на имоти
Професионален домоуправител
В големите градове, голям процент от хората обитават жилищни коопераций. Всички знаем колко трудно се решават въпросите свързани с общите площи и помещения в нашата жилищна сграда.Как никой не иска да се ангажира с управлението на общите сметки.Колко трудно и мъчително се извършват ремонтите.
За сгради в режим на етажна собственост, Левъл Сървис ООД Ви предлага комплексна услугата 'ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ'.
Услугата ни е изцяло съобразена със Закона за управление на етажната собственост(ЗУЕС) и включва:
а) АДМИНИСТРАТИВНА ДЕЙНОСТ.
б) КАСИЕР НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ.
в) ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА.
г) УПРАВЛЕНИЕ ФОНД „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.
За улеснение на своите клиенти, Левъл Сървис предлага гъвкави абонаментни програми, съобразени с конюнктурата на пазара. ЦЕНА 6 ЛВ. НА АПАРТАМЕНТ НА МЕСЕЦ (за сгради с повече от 20ап.).
Свържете се с нас и заявете безплатен оглед и оферта!
а) АДМИНИСТРАТИВНА ДЕЙНОСТ:
- Регистрация на етажната собственост съгласно ЗУЕС.
- Организиране на общи събрания.
- Водена на книга на обитателите в ЕС.
- Изготвяне на правилник за вътрешния ред
- Комуникация с външни доставчици на услуги, касаещи ЕС.
- Предоставяне на първоначална юридическа консултация по казуси касаещи ЕС.
б) КАСИЕР НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ:
- Определяне на вноските на обитателите на сградата съгласно ЗУЕС.
- Посещение на живущите от касиер за събиране на текущите общи задължения.
- Обработка на постъпилите суми.
- Надлежно водене на касата на ЕС.
- Завеждане на дела по чл. 410 от ГПК срещу некоректни платци от ЕС.
- Разплащане с външни доставчици на стоки и услуги за ЕС:
- Изготвяне на финансов отчет.
в) ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА:
- Ежеседмични, регулярни посещения от наш служител за контролиране изправността на съоръжения в ЕС и цялостта на детайли в общите части:
- 24/7 дежурен телефон за възникнали аварий /тел.0700 10 773/
- Своевремонно отстраняване на възникнали проблеми, аварии и неотложни ремонти в ЕС.
- Организиране извършването на необходими планови ремонти в общите части на ЕС.
- Намиране на оферти за изпълнение на ремонти от външни изпълнители.
- Контролиране на действията по изпълнението им.
- Извършване на необходимите плащания, касаещи ремонта.
- Отчет за свършената работа и направени плащания, във всеки един момент от изпълнението на ремонта.
- Организиране хигиенизацията на общите части на ЕС.
- Организиране на дератизация, дезинсекция и обезпаразитяване на общите части на ЕС.
- Организиране контрол на достъп в ЕС.
- Организиране на физическа охрана в ЕС.
г) УПРАВЛЕНИЕ ФОНД „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”:
- Откриване на банкова сметка за събиране на средства за фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.
- Определяне на вноските на всеки във фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ” съгласно ЗУЕС.
- Посещение на живущите от касиер на Левъл Сървис, за събиране на вноската за фонд „РЕМОНТ И ОБНОВЯВАНЕ”.
- Внасяне на сумите в банковата сметка.
- Управление на средствата в банковата сметка.
- Отчет пред управителния съвет на ЕС.